Royal Lepage Excellence

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Lot, Dunham

4551 Ch. Selby J0E1M0 Dunham Estrie

# Centris :16664828

+17

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

340,000 $

Description

English description not available. Here is the French description:
magnifique terrain de 34 000 pi² (2 lots distincts),situé directement face au lac Selby,offrant un cadre exceptionnel pour y construire votre résidence principale,chalet ou projet locatif (Airbnb/gite de 5chambres et moins voir réglementation) Ce site rare sur le marché propose: environnement paisible et boisé,vue imprenable sur le lac. acces privé au lac Selby,avec une parcelle de terrain en bordure du lac permettant l'installation d'un quai(sous réserve des permis et réglements municipaux). Lac navigable idéal pour la baignade, la pêche et les sports nautiques. Terrain non impacté par le projet futur d'implantation des pylônes Hydro-Québec

Overview

MLS #

16664828

Type

Lot

Rooms

Room

Room(s)

Room

Garage

Size

Land

31793 ft²

Year Built

Building Details and Property Interior

Type of Property

Lot
Year constructed
Living area

Lot and Exterior Features

Lot area

31793 ft²
Lot dimensions

95 X 440 meter
Topography

Flat
View

Water
Zoning

Commercial Residential

Characteristics

Water supply

None
Distinctive features

Water access Lake No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees Navigable
Proximity

Highway Park - green area Elementary school High school
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Terrain de 34 000 pi² avec accès direct au lac Selby

Superbe terrain résidentiel partiellement boisé de 34 000 pi², composé de 2 lots distincts, situé directement en bordure du lac Selby, à quelques minutes des services. Un site idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, chalet ou location à court terme (Airbnb/gîte de 5 chambres et moins, selon la réglementation municipale).

Points forts du terrain :

Accès privé au lac avec une portion de terrain directement au bord de l'eau, permettant l'installation d'un quai (sous réserve des permis requis).

Lac navigable : parfait pour la baignade, la pêche et les sports nautiques non motorisés.

Vue imprenable sur le lac, dans un environnement naturel paisible et boisé.

Terrain plat et facile à construire, offrant plusieurs possibilités d'implantation.

Aucun impact du projet d'implantation de pylônes Hydro-Québec.

Rareté sur le marché : peu de terrains encore disponibles avec un tel accès au lac Selby.

Localisation :

Situé dans un secteur recherché de Dunham, ce terrain combine tranquillité, nature et proximité des commodités (épiceries, restaurants, services essentiels). À seulement quelques minutes de Sutton, Cowansville et de la frontière américaine.

Que vous rêviez d'un havre de paix au bord de l'eau ou d'un projet locatif dans un cadre enchanteur, ce terrain vous offre une opportunité unique.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

Description not available.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Aucun Certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Si un est necessaire, il sera à la charge de l'acheteur.