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Maison à étages, Dunham
4553 Ch. Selby J0E1M0 Dunham Estrie
# Centris :25512743
+58
À VENDRE
849,500 $
Description
Coup de coeur au Lac Selby ! Superbe propriété construite en 2022, offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privé (le bord de l'eau vous appartient). Avec ses 6 chambres, plafonds de 10 pi, vitres teintées et son immense îlot en quartz de 9 pi, elle allie espace, confort et intimité. Terrain boisé de 44 000 pi², parfait pour se ressourcer ou recevoir. Moderne, lumineuse et paisible, c'est l'endroit rêvé pour vivre ou investir. Possibilité de location court terme
Sommaire
MLS #
25512743
Type
Maison à étages
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
6 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
43492 pi²
Année
2022
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Maison à étages
-
Année de construction
2022
-
Dimensions
34 X 42 pieds Irrégulières
-
Superficie habitable
-
Fenêtres
PVC
-
Type de fenêtre
Manivelle Porte-fenêtre
-
Sous-sol
Totalement aménagé
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Armoires
Mélamine
-
Mode de chauffage
Air soufflé
-
Fondation
Béton coulé
-
Garage
Détaché
-
Revêtements
Autre Maibec
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
43492 pi²
-
Dimensions du terrain
114 X 430 metres
-
Topographie
En pentePlat -
Allée
Double largeur ou plus Non pavée
-
Stationnement
Extérieur Au garage
-
Vue
Sur l'eau Panoramique
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 8.4x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.1x17.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 19.1x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.8x13.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.5x13.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.5x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.4x7.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 28.6x21.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.1x10.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.3x10.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.4x11.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 9.7x7.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 11.2x5.11 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Puits artésien
-
Appareils en location
Système d'alarme
-
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau Cour privée Système de détection de fuite d'eau Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale
-
Foyers-poêles
Foyer au bois
-
Particularités
Accès à l'eau Lac Aucun voisin à l'arrière Navigable
-
Proximité
Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige Sentier de VTT
-
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
-
Services disponibles
Détecteur d'incendie
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
COUP DE COeUR ASSURÉ -- Vue imprenable sur le Lac Selby ! Airbnb possible
Offrez-vous le luxe de la tranquillité au quotidien avec cette magnifique propriété construite en 2022, située directement en bordure du Lac Selby. Avec son accès,son quai privé au lac, son vaste terrain de 44 000 pi² et sa vue panoramique sur l'eau, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de confort... et de beauté.
Un espace de vie exceptionnel pour les grandes familles ou les épicuriens
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 10 pieds, la lumière naturelle abondante et les fenêtres teintées qui offrent à la fois intimité et vue spectaculaire sur le lac.
Avec 6 chambres spacieuses, cette propriété peut accueillir toute votre famille, vos invités ou même servir à des fins locatives.
La cuisine à aire ouverte est le coeur de la maison, mettant en vedette un superbe îlot en quartz de 9 pieds, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement partager un moment en bonne compagnie.
Un mode de vie actif, paisible et sans compromis
Située à quelques pas du lac, vous profiterez d'un accès direct pour la nage, le paddleboard, le kayak ou la détente au bord de l'eau. Le tout, dans un cadre privé, naturel et enchanteur.
Terrain intime de 44 000 pi²
Accès privé au Lac Selby
Aucun vis-à-vis -- vue imprenable et protégée
Zone non touchée par le projet de pylônes Hydro-Québec
Possibilité de location à court terme (airbnb)
Construction récente (2022) -- aucun travaux à prévoir
Résidence principale ou secondaire : à vous de choisir !
Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre la polyvalence idéale : maison de famille, chalet de luxe, investissement locatif... ou tout ça à la fois.
Une opportunité rare au bord de l'eau :
Les propriétés de cette qualité au Lac Selby sont très rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Vente avec garantie légale
Inclusions
Pôles, Rideaux, stores, luminaires, hotte, Lave vaisselle, Robinet au dessus de la gazinière, Poêle à bois, Support télé RDC , tablettes salle de bain RDC et sous sol. miroir salle de bain RDC et sous sol.Systéme de bidet sur la toilette du RDC. Quais à bateau (20 pieds), Adirondacs plastiques (2 rouges et 2 noirs)
Exclusions
Téléviseurs muraux. Biens et meubles du propriétaire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 380,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 284,400
-
Grand total
$ 665,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,550
-
Autres taxes 2025
$ 1,220
-
Taxes municipales 2025
$ 5,428
-
Taxes scolaires 2025
$ 538
Location
4553 Ch. Selby J0E1M0 Dunham Estrie
À VENDRE
849,500 $
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Courtier inscripteur
Corinne Thouvenin
Courtier immobilier résidentiel
Calculatrice de versement hypothécaire
Présenté par
l'équipe Caron Multi-prêts
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Maison à étages à vendre, Dunham
LOCALISATION
4553 Ch. Selby J0E1M0 Dunham Estrie
