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Maison à étages, Clarenceville
763 Rue Maher J0J1B0 Clarenceville Montérégie
# Centris :28540089
À VENDRE
1,299,000 $
Description
**** HAVRE DE PAIX **** Nouvelle mise en marché 2025 -- Prix ajusté à 1 299 000$ Domaine au bord du lac * Vue imprenable * Intimité totale Découvrez ce domaine d'exception, niché sur les rives du lac Champlain, dans un environnement privé, verdoyant et paisible. Cette propriété unique marie harmonieusement confort moderne, cachet champêtre et qualité de vie quatre saisons. Un seul propriétaire depuis sa construction en 2004 -- une perle rare sur le marché! POINTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ Accès direct au lac Champlain -- plage privée de ± 16 950 pi² dans un secteur entièrement navigable Terrain de plus de 60 453,2 pi² , avec véranda au bord
Sommaire
MLS #
28540089
Type
Maison à étages
Pieces
16 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2066.60 pi²
Terrain
60453.20 pi²
Année
2004
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Maison à étages
-
Année de construction
2004
-
Dimensions
56 X 41 pieds Irrégulières
-
Superficie habitable
-
Fenêtres
PVC
-
Type de fenêtre
Manivelle
-
Sous-sol
Non aménagé Vide sanitaire
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
-
Armoires
Bois
-
Mode de chauffage
Air soufflé Autre foyer aux bois
-
Fondation
Béton coulé
-
Garage
Attaché Autre simple largeur et + Chauffé Simple largeur
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Autre inst. 2017 Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
60453.20 pi²
-
Dimensions du terrain
200.90 X 277.90 metres
-
Topographie
En pentePlat -
Allée
Autre Béton en partie Béton
-
Stationnement
À l'abri Extérieur Au garage
-
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies Paysager
-
Vue
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
-
Abri d'auto
Détaché
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.3x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.9x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.1x16.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.9x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6.1x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.8x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.7x15.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.3x9.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 6.8x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.8x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 10.3x7.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7x7.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.5x8.2 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Bois Électricité
-
Équipement disponible
Installation aspirateur central Autre Spa Balcon privé Climatiseur central Cour privée Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe centrale
-
Foyers-poêles
Foyer au bois
-
Particularités
Accès à l'eau Lac Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Bordé par l'eau Lac Navigable
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
**** HAVRE DE PAIX ****
Nouvelle mise en marché 2025 -- Prix ajusté à 1 299 000$
Domaine au bord du lac * Vue imprenable * Intimité totale
Découvrez ce domaine d'exception, niché sur les rives du lac Champlain, dans un environnement privé, verdoyant et paisible. Cette propriété unique marie harmonieusement confort moderne, cachet champêtre et qualité de vie quatre saisons.
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2004 -- une perle rare sur le marché!
POINTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ
Accès direct au lac Champlain -- plage privée de ± 16 950 pi² dans un secteur entièrement navigable
Terrain de plus de 60 453,2 pi² , avec véranda au bord de l'eau, sentiers boisés, terrasse avec spa et espace potager
Résidence spacieuse de 16 pièces, incluant 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon avec foyer au bois, une cuisine équipée et une chambre froide professionnelle
Balcons panoramiques, grande fenestration, aucun voisin à l'arrière
Secteur en cul-de-sac, calme, intime, parfait pour les amoureux de la nature
ÉLÉMENTS DISTINCTIFS
Prix revu à 1 299 000$ -- pour vente rapide
Occupation flexible -- prise de possession possible à court terme
Vente sans garantie légale, mais propriété bien entretenue et transparente
Inclusions généreuses : spa, génératrice, BBQ, gazebo, mobilier partiel, électroménagers, bois de chauffage, et bien plus
Garage double détaché situé sur le terrain avant, de l'autre côté de la rue, avec descente de bateau dans la rivière et coin feu aménagé -- idéal pour les activités nautiques et les soirées autour du feu
CLIENTÈLE CIBLE
Familles ou semi-retraités à la recherche d'un havre de paix en bord de lac
Investisseurs voulant acquérir un bien distinctif avec fort potentiel locatif ou de valorisation
Télétravailleurs en quête d'un mode de vie équilibré entre nature et productivité
Acheteurs internationaux séduits par la beauté naturelle et le style de vie québécois
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À seulement 50 minutes du Pont Champlain
Proximité immédiate de la frontière américaine, du Richelieu, et des attraits gourmands, culturels et sportifs de la Montérégie
Située sur la rue Maher, une petite artère sans issue = tranquillité assurée!
Un coin de paradis vous attend.
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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Inclusions
Congélateur au garage; Génératrice; Unité mural au salon; Desserte; Ensemble de salle à manger; Lustre de la salle à manger; Cuisinière; Réfrigérateur; Lave-vaisselle; Laveuse et sécheuse; Lits de 3 chambres; Bureau; Outils non mécanisés; Bois de chauffage sur place; Spa; B.B.Q.; Gazébo; table et 6 chaises; chaise longue
Exclusions
Set de chambre à la chambre principale; Mobilier du salon incluant les tables; Lit simple à l'étage; Secrétaire au RDC
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 494,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 502,400
-
Grand total
$ 997,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2024
$ 6,763
-
Taxes scolaires 2024
$ 796
Location
763 Rue Maher J0J1B0 Clarenceville Montérégie
À VENDRE
1,299,000 $
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Courtiers inscripteurs
Diane Guérin
Josée Métras
Calculatrice de versement hypothécaire
Présenté par
l'équipe Caron Multi-prêts
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Maison à étages à vendre, Clarenceville
LOCALISATION
763 Rue Maher J0J1B0 Clarenceville Montérégie
