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Terrain, Eastman
489 Ch. George-Bonnallie J0E1P0 Eastman Estrie
# Centris :9834926
À VENDRE
275,000 $
Description
Magnifique terrain de 150 300 pi², prêt à accueillir votre future résidence. Ce lot est hors du périmètre visé par le règlement 14-24 (milieux humides), vous offrant une plus grande liberté pour concrétiser votre projet. Le terrain bénéficie déjà d'importantes améliorations :Entrée aménagée,allée de 190 pieds menant à un plateau excavé prêt à bâtir.Idéalement situé dans un secteur paisible et boisé, vous serez à 2 km de l'entrée du Parc national du Mont-Orford,7 km du coeur du village d'Eastman et adossé à la piste verte, parfait pour les amateurs de plein air.Facile d'accès, ce terrain allie nature, intimité et proximité des services.
Sommaire
MLS #
9834926
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
13967.30 m²
Année
Particularités du bâtiment
-
Genre de propriété
Terrain
-
Année de construction
-
Superficie habitable
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
13967.30 m²
-
Dimensions du terrain
229.92 X 61.10 metres
-
Topographie
Plat -
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Puits artésien
-
Particularités
Terrain boisé : feuillus
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond
-
Système d'égouts
Aucun
Addendum
Amoureux de la nature, ce terrain est pour vous !
Situé à Eastman, dans un cadre enchanteur à seulement 2 km de l'entrée du Parc national du Mont-Orford et 4,5 km du sentier du Pic de l'Ours, ce terrain boisé de plus de 150 300 pi² (1,5 acre) est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air. Été comme hiver, profitez de la Route verte et de la piste multifonctionnelle qui longe le terrain, vous offrant un accès direct à la nature à vélo, à pied ou en ski de fond.
À seulement 7 km du coeur du village d'Eastman, et à proximité de Sherbrooke (30 min) et du pont Champlain (60 min), ce terrain vous permet de vivre en pleine nature tout en restant connecté aux grands centres.
Un terrain clé en main, prêt pour votre projet. Ce lot situé en zone RUR-7 permet la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale isolée, avec la possibilité d'intégrer des bureaux professionnels à votre habitation.
Déjà en place :
Entrée aménagée avec ponceau installé
Chemin privé de 190 pieds menant à un plateau excavé
Puits foré, avec excellente capacité en eau
Investissements de 45 000 $ déjà réalisés pour vous faire gagner temps et argent
Dossiers techniques disponibles :
Rapport de caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique (emplacement accepté par la municipalité)
Étude de caractérisation des milieux humides déposée et acceptée -- aucun obstacle réglementaire pour votre construction
Plan d'implantation (PIIA) approuvé, incluant les plans d'une résidence de 2 400 pi² (sur demande)
Un achat sans surprises, dans un environnement exceptionnel
Ce terrain combine emplacement stratégique, tranquillité absolue et projet facilité grâce à toutes les démarches déjà complétées. Parfait pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement dans un secteur naturel recherché des Cantons-de-l'Est.
À noter :
Le vendeur est motivé
Tous les documents pertinents seront remis à l'acheteur
Aucun certificat de localisation ne sera fourni pour ce lot vacant (à la charge de l'acheteur, si requis)
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Inclusions
Etude de caractérisation des milieux humides et hydriques fait. Non touché par le nouveau réglement 14-24 des milieux humides -Étude de caractérisation du site pour implantation d'un système septique faite. Plan d'implantation accepté par la ville est disponible avec les plans de la construction si interessé.
Exclusions
Description non-disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 740
-
Taxes scolaires 2025
$ 84
Location
489 Ch. George-Bonnallie J0E1P0 Eastman Estrie
À VENDRE
275,000 $
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Courtier inscripteur
Corinne Thouvenin
Courtier immobilier résidentiel
Calculatrice de versement hypothécaire
Présenté par
l'équipe Caron Multi-prêts
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Terrain à vendre, Eastman
LOCALISATION
489 Ch. George-Bonnallie J0E1P0 Eastman Estrie
