Royal Lepage Excellence

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Two or more storey, Dunham

4553 Ch. Selby J0E1M0 Dunham Estrie

# Centris :25512743

+58

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

849,500 $

Description

English description not available. Here is the French description:
Coup de coeur au Lac Selby ! Superbe propriété construite en 2022, offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privé (le bord de l'eau vous appartient). Avec ses 6 chambres, plafonds de 10 pi, vitres teintées et son immense îlot en quartz de 9 pi, elle allie espace, confort et intimité. Terrain boisé de 44 000 pi², parfait pour se ressourcer ou recevoir. Moderne, lumineuse et paisible, c'est l'endroit rêvé pour vivre ou investir. Possibilité de location court terme

Overview

MLS #

25512743

Type

Two or more storey

Rooms

13 Rooms

Room(s)

6 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

43492 ft²

Year Built

2022

Building Details and Property Interior

Building Type

Detached
Type of Property

Two or more storey
Year constructed

2022
Dimensions

34 X 42 feet Irregular
Living area
Windows

PVC

Window type

Crank handle French window
Basement

Finished basement
Bathroom / Washroom

Seperate shower
Cupboard

Melamine
Heating system

Air circulation
Foundation

Poured concrete
Garage

Detached
Siding

Other
Roofing

Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area

43492 ft²
Lot dimensions

114 X 430 meter
Topography

Sloped

Flat
Driveway

Double width or more Not Paved
Parking

Outdoor Garage
View

Water Panoramic
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Garden level	Hallway	8.4x5.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	18.1x17.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dinette	19.1x10.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.8x13.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	15.5x13.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	13.5x10.3 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	11.4x7.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	28.6x21.4 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.1x10.1 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.3x10.4 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.4x11.1 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Home office	9.7x7.11 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	11.2x5.11 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply

Artesian well
Rental appliances

Alarm system
Equipment available

Water softener Private yard Leak detection system Ventilation system Alarm system Central heat pump
Hearth stove

Wood fireplace
Distinctive features

Water access Lake No neighbours in the back Navigable
Proximity

Hospital Park - green area Bicycle path Snowmobile trail ATV trail
Restrictions/Permissions

Short-term rentals allowed
Available services

Fire detector
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
COUP DE COeUR ASSURÉ -- Vue imprenable sur le Lac Selby ! Airbnb possible
Offrez-vous le luxe de la tranquillité au quotidien avec cette magnifique propriété construite en 2022, située directement en bordure du Lac Selby. Avec son accès,son quai privé au lac, son vaste terrain de 44 000 pi² et sa vue panoramique sur l'eau, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de confort... et de beauté.

Un espace de vie exceptionnel pour les grandes familles ou les épicuriens
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 10 pieds, la lumière naturelle abondante et les fenêtres teintées qui offrent à la fois intimité et vue spectaculaire sur le lac.
Avec 6 chambres spacieuses, cette propriété peut accueillir toute votre famille, vos invités ou même servir à des fins locatives.
La cuisine à aire ouverte est le coeur de la maison, mettant en vedette un superbe îlot en quartz de 9 pieds, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement partager un moment en bonne compagnie.

Un mode de vie actif, paisible et sans compromis

Située à quelques pas du lac, vous profiterez d'un accès direct pour la nage, le paddleboard, le kayak ou la détente au bord de l'eau. Le tout, dans un cadre privé, naturel et enchanteur.

Terrain intime de 44 000 pi²
Accès privé au Lac Selby
Aucun vis-à-vis -- vue imprenable et protégée
Zone non touchée par le projet de pylônes Hydro-Québec
Possibilité de location à court terme (airbnb)
Construction récente (2022) -- aucun travaux à prévoir

Résidence principale ou secondaire : à vous de choisir !

Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre la polyvalence idéale : maison de famille, chalet de luxe, investissement locatif... ou tout ça à la fois.

Une opportunité rare au bord de l'eau :
Les propriétés de cette qualité au Lac Selby sont très rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Pôles, Rideaux, stores, luminaires, hotte, Lave vaisselle, Robinet au dessus de la gazinière, Poêle à bois, Support télé RDC , tablettes salle de bain RDC et sous sol. miroir salle de bain RDC et sous sol.Systéme de bidet sur la toilette du RDC. Quais à bateau (20 pieds), Adirondacs plastiques (2 rouges et 2 noirs)