Royal Lepage Excellence

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Two or more storey, Clarenceville

2633 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie

# Centris :10179895

+60

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

1,325,000 $

Description

English description not available. Here is the French description:
Art de vivre sur le lac! Que vous soyez amateur de navigation, de détente au bord de l'eau ou de soirées conviviales près du foyer, cette propriété a tout pour séduire. Avec son emplacement privilégié et ses espaces pensés pour le confort et la convivialité, elle représente une opportunité rare sur le marché. Découvrez cette résidence unique offrant 115 pieds linéaires directement sur le lac Champlain, un lac navigable réputé pour sa beauté et ses activités nautiques. Nichée sur un terrain de plus de 20 000 pi², cette propriété marie élégance, confort et emplacement de rêve.

Overview

MLS #

10179895

Type

Two or more storey

Rooms

14 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Size

Land

2005.80 m²

Year Built

2010

Building Details and Property Interior

Building Type

Detached
Type of Property

Two or more storey
Year constructed

2010
Dimensions

12.79 X 8.90 meter Irregular
Living area
Windows

PVC

Window type

Crank handle
Basement

6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom

Seperate shower
Cupboard

Wood
Heating system

Air circulation Electric baseboard units
Foundation

Poured concrete
Siding

Other Brick
Roofing

Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area

2005.80 m²
Lot dimensions

35.26 X 57.61 meter
Driveway

Asphalt
Parking

Outdoor
Landscaping

Landscape
View

Water
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	16.0x15.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	9.0x8.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	4.0x7.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	14.0x16.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.0x12.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Solarium	13.0x14.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Home office	16.0x16.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	14.0x13.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	21.0x14.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Home office	15.0x10.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	21.0x9.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.0x6.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	40.0x16.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	16.0x12.0 P	Floating floor

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Electricity
Equipment available

Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Central heat pump
Hearth stove

Wood fireplace
Distinctive features

Water access Lake No neighbours in the back Waterfront Lake Navigable
Proximity

Other Golf
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Propriété d'exception au bord du lac Champlain

Bienvenue dans cette résidence unique située à Clarenceville, offrant un cadre de vie incomparable avec 115 pieds linéaires directement sur le lac Champlain, un lac navigable réputé pour sa beauté, ses paysages grandioses et ses multiples activités nautiques. Implantée sur un terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette propriété conjugue intimité, élégance et qualité de construction.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à un fenestrage abondant qui vous permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac. Le plafond cathédral et le foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.

L'architecture intérieure se distingue par un escalier à paliers élégant et unique, menant à un espace bureau situé entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue.

La cuisine est à la fois fonctionnelle et raffinée, conçue pour plaire aux passionnés de gastronomie. Avec ses armoires en érable, ses comptoirs en granit et son grand îlot central, elle constitue un espace de rassemblement convivial. À proximité, un solarium vitré vous permet de savourer des moments de détente tout en contemplant le panorama du lac.

La salle de bain principale se démarque par son design élégant, dotée d'une vaste douche en verre moderne. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, dont une suite des maîtres exceptionnelle avec un bureau vitré offrant une vue apaisante sur le lac, un véritable havre de paix. Les portes françaises ajoutent une touche de cachet et d'élégance supplémentaire.

Le sous-sol complètement aménagé offre une multitude de possibilités grâce à sa grande salle familiale, parfait pour créer un espace de détente ou de divertissement. Une chambre supplémentaire y est également aménagée, offrant davantage de flexibilité pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le vaste terrain paysager de plus de 20 000 pi² vous assure tranquillité et intimité. Avec son accès direct au lac Champlain, vous pourrez profiter de la navigation, du kayak, de la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil sur l'eau.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : elle incarne un art de vivre au quotidien, où nature, confort et raffinement se rencontrent. Une occasion rare d'acquérir une demeure de prestige au bord du lac Champlain.

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Stores, Balayeuse centrale, luminaires, lave-vaisselle, cellier, lit mural, génératrice intégrée. Système d'alarme non relié. Garage séparé grandeur 2018: 20x30 non isolé, pas chauffé, mais électricité.