Home | Royal Lepage Excellence | Listing
Commercial building/Office, Shawinigan
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
# Centris :12975411
+6
FOR SALE
599,000 $
Description
English description not available. Here is the French description:
Bâtiment et terrain commerciaux à vendre à Shawinigan (secteur Grand-Mère). Terrain d'une superficie totale de ± 26 425 pi², entièrement asphaltée, avec accès à 2 rues principales et visibilité sur 3 côtés. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage commercial polyvalent (grilles C-2569, 5e Avenue et C-2531), Avenue de Grand-Mère. Le bâtiment comprend 3 bureaux à l'étage, un espace de rangement au sous-sol, 2 portes de garage et un lift mécanique. Une propriété fonctionnelle, offrant un fort potentiel pour entrepreneur ou investisseur.
Overview
MLS #
12975411
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
Yes
Size
NA
Land
2455.60 m²
Year Built
1990
Building Details and Property Interior
-
Building Type
Detached
-
Type of Property
Commercial building/Office
-
Year constructed
1990
-
Dimensions
16.60 X 10.48 meter Irregular
-
Living area
173.96 m²
-
Windows
Aluminum
-
Basement
Unfinished Low (less than 6 feet)
-
Heating system
Air circulation Electric baseboard units
-
Foundation
Poured concrete
-
Garage
Attached Heated Double width or more
-
Siding
Other
-
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
-
Lot area
2455.60 m²
-
Lot dimensions
67.21 X 44.69 meter
-
Driveway
Asphalt
-
Parking
Outdoor Garage
-
Zoning
Commercial
Characteristics
-
Water supply
Municipality
-
Heating energy
Electricity
-
Equipment available
Sign Wall-mounted heat pump
-
Kind of commerce
Garage
-
Distinctive features
Street corner
-
Proximity
Other Highway Public transport
-
Sewage system
Municipal sewer
-
Type of business/Industry
Retail
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Bâtiment commercial situé à Shawinigan, dans le secteur Grand-Mère, représente une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale clé en main, parfaitement positionnée pour accueillir une entreprise souhaitant s'établir dans un secteur stratégique et grande visibilité. Prise de possession rapide.
Le terrain, d'une superficie totale de 26 425 pieds carrés, est entièrement asphalté et se distingue par un accès sur 2 rues principales. Cette configuration unique facilite les déplacements, le stationnement et la logistique, tout en offrant une flexibilité remarquable pour le développement futur du site ou la personnalisation des aménagements selon vos besoins d'affaires.
Le bâtiment principal se distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Il comprend actuellement :
- Trois bureaux à l'étage, lumineux et confortables, parfaits pour la gestion, l'accueil de clients ou le travail administratif ;
- Un espace de rangement au sous-sol, idéal pour l'entreposage de matériel, d'outils ou d'inventaire ;
- Deux portes de garage de bonnes dimensions permettant un accès facile aux véhicules commerciaux ou à l'équipement ;
- Un lift de type mécanique, offrant la possibilité de réaliser sur place des activités de mécanique, d'entretien ou de préparation de véhicules.
Le zonage commercial en vigueur offre une grande liberté d'usage, permettant de développer différents types d'activités selon vos ambitions. Pour obtenir de l'information sur le zonage commercial, svp vous référez aux grilles C-2569 du côté de la 5e avenue et C-2531 du côté de l'avenue de Grand-Mère.
Le secteur Grand-Mère, à Shawinigan, est reconnu pour son essor économique, la diversité de ses entreprises et la qualité de vie qu'il offre à ses travailleurs et résidents.
Ce bâtiment commercial allie accessibilité et potentiel de croissance. Il constitue un investissement judicieux tant pour une entreprise en expansion que pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement visible et fonctionnel.
EN RÉSUMÉ
Superficie du terrain : 26 425 pi²
Terrain entièrement asphalté, accès sur deux rues principales (60 places de stationnement)
Zonage commercial (multi-usages possibles)
Bâtiment clé en main et occupation rapide
Trois bureaux à l'étage, espace de rangement au sous-sol
Deux portes de garage + lift de type mécanique
Emplacement stratégique au coeur de Shawinigan, secteur Grand-Mère.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Classeurs situés dans les bureaux. Outillage et coffre à outils se trouvant dans le garage. Ensemble des pièces mécaniques entreposées au sous-sol. Les effets personnels du vendeur.
Annual taxes and Expenses
-
Assurances
$ 4,450
-
Taxes municipales 2025
$ 8,050
-
Taxes scolaires 2024
$ 204
Location
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
FOR SALE
599,000 $
Get in touch for more about this property
Listing agent
Frédéric Augustincic
Mortgage Payment Calculator
Presented by
the Caron Multi-Prêts team
Monthly payment
$0.00
Total interest payment
$0.00
Total loan cost
$0.00
Commercial building/Office for sale, Shawinigan
LOCATION
1490 5e Avenue G9T2N8 Shawinigan Mauricie Grand-Mère
