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Terrain, Saint-Cyrille-de-Wendover
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
# Centris :26276857
+6
À VENDRE
2 250 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Une localisation exceptionnelle pour visionnaires
Sommaire
MLS #
26276857
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 447 584 pc
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 447 584 pc |
| Dimensions du terrain |
1 568.10 x 3 309.40 mètres 5 145 x 10 858 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Zonage |
Agricole Industriel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Superficie : +102 acres
Zonage municipal : Agricole dynamique (AD-1)
Zonage MRC : Industriel - classe 4 (assemblage, soudure,laminage, cuivre, etc.)
CPTAQ : 5 acres déjà autorisés à usage spécifique
Une terre stratégique aux possibilités multiples
Ce terrain rare de plus de 4,4 millions de pi², longeant la Transcanadienne sur toute sa longueur, constitue une toile idéale pour la mise en place d'un projet novateur alliant agriculture, Industriel, (commercial selon analyse avec Ville et MRC), écotourisme, hébergement et vente directe.
Son affectation agricole dynamique permet plusieurs usages autorisés ou conditionnels tels que :
(USAGE C5) Entrepreneur en construction pourrait être considéré avec remisage extérieur de machineries et équipements,
Hébergement touristique en milieu agricole (ex. chalets, dômes, mini-maisons)
Ferme éducative et centre agrotouristique
Serres, production et transformation sur place
l'USAGE C5 pourrait être invoqué ( possible à voir )
Vente de produits de la ferme
Localisation exceptionnelle
1h25 de Montréal
1h29 de Québec
10 min de la sortie 55 (Transcanadienne)
En bordure d'un sentier ceinturant la terre -- accès facilité
Potentiel de développement
Électricité, (puits artésien, fosse, champ d'épuration)
Terrain en partie plat, en partie boisé -- idéal pour diviser par zones (culture, accueil, vente, entreposage extérieur, hébergement)
Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée
** Une vision pour les visionnaires **
***** Vitrine exceptionnelle *****
Tout les PROJETS possibles,
Agricole, Assemblage, Commercial, Industriel, PRIX visionnaire...
Imaginez un lieu de détente et de découverte :
agriculture bio, cueillettes libres, marchés fermiers, hébergements insolites, ateliers éducatifs, restauration champêtre...
Ce site est un levier de développement agricole à fort rendement touristique, OUVERTURE de la Ville et MRC pour réaliser un projet UNIQUE.................... VITRINE................
N'hésitez pas à communiquer avec nous, pour toutes informations nécessaires... Bienvenue à tous..
Vente avec garantie légale
Inclusions
à déterminer
Exclusions
Équipements, Machineries et inventaire
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 90,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 509,700
-
Grand total
$ 599,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,493
-
Taxes scolaires 2025
$ 229
Location
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
À VENDRE
2 250 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtiers inscripteurs
Diane Guérin
Courtier immobilier résidentiel
Josée Métras
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Saint-Cyrille-de-Wendover
LOCALISATION
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
