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Terrain, Saint-Cyrille-de-Wendover
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
# Centris :15430272
+4
À VENDRE
2,150,000 $
Description
Une localisation exceptionnelle pour visionnaires
Sommaire
MLS #
15430272
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4447584.27 pi²
Année
Particularités du bâtiment
-
Genre de propriété
Terrain
-
Année de construction
-
Superficie habitable
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
4447584.27 pi²
-
Dimensions du terrain
1568.10 X 3309.40 metres
-
Topographie
En pentePlat -
Zonage
Agricole Industriel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Puits artésien
-
Particularités
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide
-
Système d'égouts
Champ d'épuration Fosse septique
Addendum
Un projet agrotouristique d'envergure au coeur du Centre-du-Québec
1250, 7e rang de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover
Superficie : +102 acres
Zonage municipal : Agricole dynamique (AD)
Zonage MRC : Industriel - classe 4 (laminage, cuivre, etc.)
CPTAQ : 5 acres déjà autorisés à usage spécifique
Une terre stratégique aux possibilités multiples
Ce terrain rare de plus de 4,4 millions de pi², longeant la Transcanadienne sur toute sa longueur, constitue une toile idéale pour la mise en place d'un projet novateur alliant agriculture, écotourisme, hébergement et vente directe.
Son affectation agricole dynamique permet plusieurs usages autorisés ou conditionnels tels que :
Hébergement touristique en milieu agricole (ex. chalets, dômes, mini-maisons)
Ferme éducative et centre agrotouristique
Serres, production et transformation sur place
Vente de produits de la ferme
Localisation exceptionnelle
1h25 de Montréal
1h29 de Québec
10 min de la sortie 55 (Transcanadienne)
En bordure d'un sentier ceinturant la terre -- accès facilité
Potentiel de développement
Électricité et eau déjà sur place (puits artésien, fosse, champ d'épuration)
Terrain en partie plat, en partie boisé -- idéal pour diviser par zones (culture, accueil, vente, hébergement)
Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée
Une vision pour les visionnaires
Imaginez un lieu de détente et de découverte :
agriculture bio, cueillettes libres, marchés fermiers, hébergements insolites, ateliers éducatifs, restauration champêtre...
Ce site est un levier de développement agricole à fort rendement touristique.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
Équipements, Machineries et inventaire
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 83,288
-
Évaluation terrain 2024
$ 261,812
-
Grand total
$ 345,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,493
-
Taxes scolaires 2024
$ 249
Location
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
À VENDRE
2,150,000 $
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Courtiers inscripteurs
Diane Guérin
Josée Métras
Calculatrice de versement hypothécaire
Présenté par
l'équipe Caron Multi-prêts
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Terrain à vendre, Saint-Cyrille-de-Wendover
LOCALISATION
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
