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Lot, Saint-Cyrille-de-Wendover
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
# Centris :26276857
+6
FOR SALE
$2,250,000 CAD +GST/QST
Description
Overview
MLS #
26276857
Type
Lot
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
4 447 584 pc
Year Built
Building Details and Property Interior
| Type of Property | Lot |
| Year constructed | |
| Living area | NA |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 4 447 584 pc |
| Lot dimensions |
1 568.10 x 3 309.40 meters 5 145 x 10 858 feet |
| Topography |
Sloped Flat |
| Zoning |
Agricultural Industrial |
Characteristics
| Water supply |
Artesian well |
| Distinctive features |
No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees Cul-de-sac |
| Proximity |
Highway |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
Addendum
1250, 7e rang de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover
Superficie : +102 acres
Zonage municipal : Agricole dynamique (AD-1)
Zonage MRC : Industriel - classe 4 (assemblage, soudure,laminage, cuivre, etc.)
CPTAQ : 5 acres déjà autorisés à usage spécifique
Une terre stratégique aux possibilités multiples
Ce terrain rare de plus de 4,4 millions de pi², longeant la Transcanadienne sur toute sa longueur, constitue une toile idéale pour la mise en place d'un projet novateur alliant agriculture, Industriel, (commercial selon analyse avec Ville et MRC), écotourisme, hébergement et vente directe.
Son affectation agricole dynamique permet plusieurs usages autorisés ou conditionnels tels que :
(USAGE C5) Entrepreneur en construction pourrait être considéré avec remisage extérieur de machineries et équipements,
Hébergement touristique en milieu agricole (ex. chalets, dômes, mini-maisons)
Ferme éducative et centre agrotouristique
Serres, production et transformation sur place
l'USAGE C5 pourrait être invoqué ( possible à voir )
Vente de produits de la ferme
Localisation exceptionnelle
1h25 de Montréal
1h29 de Québec
10 min de la sortie 55 (Transcanadienne)
En bordure d'un sentier ceinturant la terre -- accès facilité
Potentiel de développement
Électricité, (puits artésien, fosse, champ d'épuration)
Terrain en partie plat, en partie boisé -- idéal pour diviser par zones (culture, accueil, vente, entreposage extérieur, hébergement)
Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée
** Une vision pour les visionnaires **
***** Vitrine exceptionnelle *****
Tout les PROJETS possibles,
Agricole, Assemblage, Commercial, Industriel, PRIX visionnaire...
Imaginez un lieu de détente et de découverte :
agriculture bio, cueillettes libres, marchés fermiers, hébergements insolites, ateliers éducatifs, restauration champêtre...
Ce site est un levier de développement agricole à fort rendement touristique, OUVERTURE de la Ville et MRC pour réaliser un projet UNIQUE.................... VITRINE................
N'hésitez pas à communiquer avec nous, pour toutes informations nécessaires... Bienvenue à tous..
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
à déterminer
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Équipements, Machineries et inventaire
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 90,200
-
Lot assessment 2026
$ 509,700
-
Total
$ 599,900
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,493
-
Taxes scolaires 2025
$ 229
Location
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
FOR SALE
$2,250,000 CAD +GST/QST
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Listing agents
Diane Guérin
Residential Real Estate Broker
Josée Métras
Residential and Commercial Real Estate Broker
Lot for sale, Saint-Cyrille-de-Wendover
LOCATION
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
