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Lot, Saint-Cyrille-de-Wendover
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
# Centris :15430272
+4
FOR SALE
2,150,000 $
Description
English description not available. Here is the French description:
Une localisation exceptionnelle pour visionnaires
Overview
MLS #
15430272
Type
Lot
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
4447584.27 ft²
Year Built
Building Details and Property Interior
-
Type of Property
Lot
-
Year constructed
-
Living area
Lot and Exterior Features
-
Lot area
4447584.27 ft²
-
Lot dimensions
1568.10 X 3309.40 meter
-
Topography
SlopedFlat -
Zoning
Agricultural Industrial
Characteristics
-
Water supply
Artesian well
-
Distinctive features
No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees Cul-de-sac
-
Proximity
Highway
-
Sewage system
Purification field Septic tank
Addendum
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Un projet agrotouristique d'envergure au coeur du Centre-du-Québec
1250, 7e rang de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover
Superficie : +102 acres
Zonage municipal : Agricole dynamique (AD)
Zonage MRC : Industriel - classe 4 (laminage, cuivre, etc.)
CPTAQ : 5 acres déjà autorisés à usage spécifique
Une terre stratégique aux possibilités multiples
Ce terrain rare de plus de 4,4 millions de pi², longeant la Transcanadienne sur toute sa longueur, constitue une toile idéale pour la mise en place d'un projet novateur alliant agriculture, écotourisme, hébergement et vente directe.
Son affectation agricole dynamique permet plusieurs usages autorisés ou conditionnels tels que :
Hébergement touristique en milieu agricole (ex. chalets, dômes, mini-maisons)
Ferme éducative et centre agrotouristique
Serres, production et transformation sur place
Vente de produits de la ferme
Localisation exceptionnelle
1h25 de Montréal
1h29 de Québec
10 min de la sortie 55 (Transcanadienne)
En bordure d'un sentier ceinturant la terre -- accès facilité
Potentiel de développement
Électricité et eau déjà sur place (puits artésien, fosse, champ d'épuration)
Terrain en partie plat, en partie boisé -- idéal pour diviser par zones (culture, accueil, vente, hébergement)
Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée
Une vision pour les visionnaires
Imaginez un lieu de détente et de découverte :
agriculture bio, cueillettes libres, marchés fermiers, hébergements insolites, ateliers éducatifs, restauration champêtre...
Ce site est un levier de développement agricole à fort rendement touristique.
Sale with legal warranty
Inclusions
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Exclusions
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Équipements, Machineries et inventaire
Municipal assessment
-
Building assessment 2024
$ 83,288
-
Lot assessment 2024
$ 261,812
-
Total
$ 345,100
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,493
-
Taxes scolaires 2024
$ 249
Location
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
FOR SALE
2,150,000 $
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Listing agents
Diane Guérin
Josée Métras
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Presented by
the Caron Multi-Prêts team
Monthly payment
$0.00
Total interest payment
$0.00
Total loan cost
$0.00
Lot for sale, Saint-Cyrille-de-Wendover
LOCATION
1250 7e rang de Wendover N. J1Z0B3 Saint-Cyrille-de-Wendover Centre-du-Québec
