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Triplex, Saint-Jean-sur-Richelieu
474 Rue Jean-Talon J2W1M9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Luc
# Centris :24250589
+36
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
Description
Triplex 2015 haut de gamme à St-Luc, terrain paysagé en bordure du Canal de Chambly. Idéal pour propriétaire occupant. Grandes aires ouvertes, plafonds 9', fenestration abondante, 2 portes-patio et grand balcon par logement. Véranda 3 saisons au RDC. Comptoirs quartz, douche vitrée, bain autoportant, walk-in, balayeuse centrale. Escaliers aluminium, A/C au sol. Spa 2021, 2 stationnements/logement, cabanons. Proche services, REM et pistes cyclables. Revenu potentiel 67 200 $. À voir absolument !!
Sommaire
MLS #
24250589
Type
Triplex
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
9 757 pi² (906.50 m²)
Année
2015
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Triplex
-
Année de construction
2015
-
Dimensions
12.23 x 10.72 mètres
40 x 35 pieds -
Superficie habitable
ND
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
-
Fondation
Béton coulé
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte Bardeaux de cèdre
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
9 757 pi² (906.50 m²)
-
Dimensions du terrain
16.09 x 32.35 mètres
53 x 106 pieds -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Extérieur
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.3x5.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.9x16.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.10x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.7x7.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 19.10x11.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 5.11x7.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.10x13.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.2x9.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.2x5.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 2.9x4.9 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Installation aspirateur central Autre Intercom Échangeur d'air Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Superbe triplex situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, secteur prisé de Saint-Luc, incluant un terrain paysagé en bordure du Canal de Chambly, navigable. Un environnement unique pour les amoureux de la nature et des paysages riverains.
Idéal pour propriétaire occupant, cet immeuble construit en 2015 se distingue par sa conception de qualité supérieure : revêtement en brique et pierres, escaliers et marches en aluminium, et installation des unités d'air climatisé au sol pour un entretien facilité.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'une magnifique véranda 3 saisons de 8' x 15', offrant une vue imprenable sur le canal et l'île Sainte-Thérèse. Tous les logements offrent une aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pieds, une grande fenestration ainsi que deux portes-patio donnant sur un vaste balcon.
Les cuisines du rez-de-chaussée et du premier étage sont dotées de comptoirs en quartz. Chaque unité dispose également d'une douche de céramique vitrée, d'un bain autoportant, d'une salle de lavage indépendante, d'un grand walk-in, de nombreux espaces de rangement, d'une balayeuse centrale et d'un intercom.
Aussi inclus :
Cabanons privés : 5' x 8' pour les unités du 1er et 2e étage, et 8' x 10' pour le rez-de-chaussée
Spa (août 2021)
Deux stationnements par logement
Jardins et aménagements extérieurs soignés
Localisation idéale à proximité de tous les services : accès rapide au REM, aux pistes cyclables et aux commodités essentielles. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre dès janvier 2026.
Revenu potentiel annuel : 67 200 $.
Un triplex clé en main offrant une qualité de vie exceptionnelle. À voir absolument!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaire, chauffe-eau, stores, lave-vaisselle, Spa
Exclusions
Bien personnels, bien meubles et électroménagers.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 916,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 206,600
-
Grand total
$ 1,123,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 8,729
-
Taxes scolaires 2025
$ 722
Location
474 Rue Jean-Talon J2W1M9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Luc
À VENDRE
1 325 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
William Gaudreault
Félix Gaudreault
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
474 Rue Jean-Talon J2W1M9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Luc
