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Maison de plain-pied, Venise-en-Québec
246 48e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
# Centris :13561577
+28
À VENDRE
495 000 $ CAD
Description
Propriété unique, aucun voisin à l'arrière, à quelques pas de sa servitude d'accès commune au Lac Champlain. Offerte à un prix sous l'évaluation municipale, la plus abordable du secteur avec un grand garage double incluant un vaste loft. 1+1 chambres, cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et électroménagers en inox et plusieurs inclusions. Aires de vie spacieuses et conviviales. Confort optimal grâce à 2 thermopompes murales. Le plancher de la terrasse a été refait (photos à venir). Terrain boisé et intime de plus de 20 000 pi², tout près du golf et du coeur commercial de Venise-en-Québec. Occasion idéale pour profiter de la belle saison
Sommaire
MLS #
13561577
Type
Maison de plain-pied
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
20 000 pc
Année
1965
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1965 |
| Dimensions |
74 x 37 pieds 22.56 x 11.16 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
AutreAvec loft Chauffé Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Granulat (agrégat) Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 20 000 pc |
| Dimensions du terrain |
200.00 x 100.00 mètres 656 x 328 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.7x14.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.6x10.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 14.11x8.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.3x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.11x11.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 12.0x5.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 17.1x14.10 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 10.9x8.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.10x8.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 14.2x14 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.4x5.3 P | Tuiles |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Autre2 Thermopompes murales Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac |
| Proximité |
AutreCamping, Plage,Station service,Epicerie Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Antennes satellites (présentement non utilisées)
- Remise sur fondation de béton, munie d'un panneau électrique, idéale pour un atelier
- Grande remise de bois couverte (droit acquis)
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QUELQUES ATOUTS
- Servitude d'accès commune au Lac Champlain à quelques pas
- Cuisine rénovée en 2020 lors de l'agrandissement, avec comptoirs de quartz comprenant un îlot surdimensionné de 10pi de long et électroménagers en inox
- Nombreuses inclusions intéressantes
- 1+1 chambres et 2 salles de bains
- Salon spacieux au rez-de-chaussée et grande salle familiale au sous-sol, parfaits pour recevoir
- Garage double avec immense loft à l'étage (21x27 pi), idéal pour rangement, atelier ou salle de jeux
- Deux thermopompes murales (2021 et 2022) pour un confort accru à l'année
- Revêtement extérieur en agrégat refait (avant 2004) et vinyle de l'agrandissement en 2020
- Toiture de l'agrandissement refaite en 2020, autre partie en 2012
- Située au coeur de Venise-en-Québec, à proximité du golf et des commerces
- Terrain privé, boisé, sans voisin arrière, avec espace aménagé pour feu extérieur
- Remise sur dalle de béton avec panneau électrique, parfaite pour les bricoleurs
- Grande remise de bois couverte supplémentaire (droit acquis)
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VENISE-EN-QUÉBEC
Un cadre de vie exceptionnel, où chaque fenêtre s'ouvre sur la nature. Un milieu idéal pour se ressourcer au quotidien, où chaque saison se vit comme une véritable carte postale. Un havre de paix alliant nature, espace et douceur de vivre.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, Garnitures de fenêtres (Rideaux et pôles à rideaux, stores), hotte (elica), cuisinière (Whirlpool gold series), Réfrigérateur (whirlpool), Lave-vaisselle (Whirlpool), Laveuse-sécheuse avec vapeur (Maytag Bravos), 2 bancs de comptoir, support de téléviseur mural, 2 ouvres-portes de garage avec 3 manettes, système de chauffage, 2 Thermopompes murales (12 000 btu + 9 000 btu), Gazebo (toiture endommagéen laissé tel-quel), 2 pergolas (bois faisant partie du deck), Spa, SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Téléviseur muraux.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 307,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 218,300
-
Grand total
$ 526,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 3,401
-
Taxes scolaires 2025
$ 328
Location
246 48e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
À VENDRE
495 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Venise-en-Québec
LOCALISATION
246 48e Rue O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
