Royal Lepage Excellence

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Farm, Saint-Jean-sur-Richelieu

224 Ch. des Patriotes E. J2X4J3 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Athanase

# Centris :27048172

+68

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

1,895,000 $

Description

English description not available. Here is the French description:
Une ferme équestre en ville! Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles! Située à seulement 2 minutes des centres urbains de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 20 minutes du pont Champlain, cette propriété équestre vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne avec un accès rapide à tous les services. Grâce à son emplacement stratégique, ce domaine propose un excellent potentiel de développement pour diverses activités agricoles et équestres.

Overview

MLS #

27048172

Type

Farm

Rooms

9 Rooms

Room(s)

4 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

90939 m²

Year Built

1954

Building Details and Property Interior

Type of Property

Farm
Year constructed

1954
Dimensions

16.30 X 8.46 meter Irregular
Living area
Windows

PVC

Window type

Crank handle Tilt and turn French window
Bathroom / Washroom

Seperate shower
Heating system

Air circulation
Foundation

Poured concrete
Garage

Attached
Siding

Brick Stone
Roofing

Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area

90939 m²
Lot dimensions

179.72 X 365.68 meter
Parking

Outdoor Garage
Pool

Above-ground
Zoning

Agricultural Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.0x17.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	17.0x12.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	7.0x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	11.0x13.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	10.0x6.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Washroom	6.5x11.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	17.5x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.0x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.5x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.0x10.0 P	Wood

Characteristics

Water supply

Artesian well
Building

Other Stable
Equipment available

Water softener Wall-mounted heat pump
Hearth stove

Other
Distinctive features

No neighbours in the back
Proximity

Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Elementary school High school Public transport
Sewage system

Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles!

Entreprise équestre de renom, certifiée Équi-Qualité, les activités principales incluent :

École d'équitation avec programme élève-athlète
Pension pour chevaux
Organisation de concours et d'événements
Cliniques équestres
Camps de jour
Sur une superficie de 26,6 arpents, vous trouverez :

Manège intérieur de 60 x 140 pi
ClubHouse d'entrée (2019) et du manège (2016)
Trois écuries (une de 24 boxes, une de 6 boxes, et une écurie d'été de 24 boxes)
Grandes carrières de sable professionnelles avec parcours de saut aménagé
Nombreux paddocks avec eau courante
Installations pour accueillir des compétitions régionales et nationales
Grand pâturage pour chevaux.

Résidence principale :

Maison de 4 chambres avec garage juxtaposé.
Piscine et spa pour profiter des beaux jours
De nombreux investissements et rénovations ont été réalisés ces dernières années pour maximiser le potentiel de ce domaine d'exception.

Le montant des taxes municipales inclut un crédit MAPAQ, et la portion commerciale est assujettie aux TPS/TVQ.

****Possibilité d'acquérir 55 arpents de terres agricoles supplémentaires pour approvisionnement en foin ou comme investissement.

Visite sur preuve de fonds ou ouverture de dossier à la Financière Agricole du Québec.

Sale without warranty of quality, at the buyer's risk and peril

Inclusions

Description not available.

Exclusions

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Terrain 3 978 340, Les chevaux et les équipements d'exploitation de l'entreprise équestre. (À discuter)