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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
101 Rue de la Rotonde App. PH3-05 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :16462742
+39
À VENDRE
2,199,000 $
Description
Un PENTHOUSE comme nul autre ! Situé au prestigieux EVOLO S, il propose 1 800 pi² sur 2 niveaux, plafonds de 10 pi et une fenestration surdimensionnée laissant entrer une lumière exceptionnelle. Une terrasse privée de 1 000 pi² avec spa d'entraînement et balcon dévoile des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve. Aire ouverte moderne, cuisine haut de gamme, possibilité de 3 chambres. Deux stationnements intérieurs et un rangement inclus. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient une oeuvre d'art, un privilège unique au coeur de l'Île-des-Soeurs.
Sommaire
MLS #
16462742
Type
Appartement
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1815.87 pi²
Terrain
Année
2017
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
2017
-
Superficie habitable
-
Fenêtres
Aluminium
-
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
-
Mode de chauffage
Air soufflé Plinthes électriques
-
Garage
Attaché Chauffé
Particularités du terrain
-
Topographie
Plat -
Stationnement
Au garage
-
Piscine
Chauffée Creusée
-
Aménagement du terrain
Clôturé Paysager
-
Vue
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 6.7x6.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 5.3x2.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 7.5x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 14.5x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 17.1x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 22.8x19.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 21.7x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 11.1x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Mezzanine | 17.9x18.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 3.8x7.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Rangement | 12.5x12.4 P | Béton |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Efficacité énergétique
LEED
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Sauna Semi-meublé
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Particularités
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Fleuve Unité de coin
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
-
Restrictions/Permissions
Animaux permis Location court terme non permise
-
Services disponibles
Aires communes Borne de recharge payante multilogement Chute à déchets Salle d'exercice Piscine extérieure Spa Espace de stationnement pour visiteur
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
LE PENTHOUSE À LA PLUS BELLE VUE DE MONTRÉAL -- EVOLO S, Pointe-Nord
Un vrai penthouse, rare et unique sur le marché.
Sur 2 niveaux et 1 800 pi², cette unité en coin offre des panoramas complètement dégagés sur le centre-ville, le Mont-Royal, le fleuve et l'Île-des-Soeurs.
Avec son orientation nord-ouest, vous profitez de couchers de soleil spectaculaires, directement de votre terrasse privée de 1 000 pi² avec spa d'entraînement et espaces extérieurs aménagés.
Points forts de l'unité :
-Aire ouverte lumineuse : salon, salle à manger et cuisine pensée pour recevoir
-Plafonds de 10 pi et fenestration pleine hauteur : vue à 180° garantie
-Escalier en verre design, une vraie pièce de style
-Planchers de bois d'ingénierie haut de gamme (chêne)
-Cuisine moderne avec grand îlot, électroménagers haut de gamme et dosseret en verre
-2 chambres + 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, avec planchers chauffants et stores solaires motorisés
-Mezzanine avec cellier vitré, téléviseur escamotable et accès direct à la terrasse
-2 espaces de stationnement intérieur + 1 rangement
-Unité partiellement repeinte en 2025
L'immeuble -- EVOLO S
Tour de condos de luxe certifiée LEED (2016).
-Sécurité et portier 24/7
-Piscine extérieure, spa intérieur, sauna, hammam et bassin froid
-Gym
-Lounge social
-Deux suites pour invités
Frais de condo incluent : chauffage, eau chaude, climatisation de l'unité, entretien, déneigement, assurances, gestion et contribution au fonds de prévoyance.
Localisation :
Secteur Pointe-Nord, reconnu pour son côté paisible et verdoyant, en bordure de l'eau et adjacent au parc de l'Esplanade.
-REM accessible à pied
-Restaurants, cafés, épiceries fines, pharmacies et commerces à proximité
-Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables
Un style de vie cinq étoiles:
Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions haut de gamme et surtout la plus belle vue de Montréal, ce penthouse ne se compare à rien d'autre.
Il offre un vrai style de vie hôtelier, au sommet d'un des projets les plus prestigieux de l'Île-des-Soeurs.
Une seule visite et vous allez comprendre.
Note importante :Les unités PH3-05 et PH3-07 ont été combinées par le vendeur. Elles peuvent être séparées de nouveau, selon les règles de l'art et à ses frais.
La salle à manger correspond à l'ancienne chambre principale et la mezzanine peut être transformée en chambre, pour un potentiel de 3 chambres. Selon les besoins de l'acheteur, le vendeur s'engage à effectuer les modifications de la chambre principale.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, four encastré Miele, four à micro-ondes Miele, lave-vaisselle Miele, cellier, aspirateur central avec accessoires, fixtures d'éclairage et système de domotique, toiles motorisées, 4 haut-parleurs intégrés (27e étage et terrasse) ainsi qu'un spa d'entraînement.
Exclusions
BBQ au gaz sur la terrasse
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 1,779,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 138,300
-
Grand total
$ 1,918,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 20,220
-
Taxes municipales 2025
$ 12,371
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,594
Location
101 Rue de la Rotonde App. PH3-05 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
2,199,000 $
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Calculatrice de versement hypothécaire
Présenté par
l'équipe Caron Multi-prêts
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
101 Rue de la Rotonde App. PH3-05 H3E0C8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
