Royal Lepage Excellence

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Two or more storey, Farnham

1 Rue Principale E. J2N1L2 Farnham Estrie

# Centris :10004567

+16

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

395,000 $

Description

English description not available. Here is the French description:
Farnham, belle grande maison en pierre sur terrain 25,361pc bordé par la rivière Yamaska sise au centre ville. Veuillez noter que la propriété a subi un incendie partiel au sous-sol causé par la boîte électrique, entraînant des dommages importants aux murs, à l'isolation et à la majorité de la maison en raison de la fumée.

Overview

MLS #

10004567

Type

Two or more storey

Rooms

10 Rooms

Room(s)

4 Rooms

Garage

Yes

Size

307.99 m²

Land

2274.80 m²

Year Built

1948

Building Details and Property Interior

Building Type

Detached
Type of Property

Two or more storey
Year constructed

1948
Dimensions

19.07 X 8.67 meter Irregular
Living area

154.01 m²
Windows

Wood

Window type

Hung
Basement

6 feet and over Unfinished
Bathroom / Washroom

Seperate shower
Cupboard

Wood
Heating system

Electric baseboard units
Foundation

Poured concrete
Garage

Attached Single width
Siding

Stone
Roofing

Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area

2274.80 m²
Lot dimensions

31.78 X 62.77 meter
Topography

Flat
Driveway

Asphalt
Parking

Outdoor Garage
Landscaping

Patio
View

Water City
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	10.7x5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	16.4x14 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.6x11 P	Linoleum
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	13.2x13.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.4x11.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	6x6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	14x16 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	9x18 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12x11.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	13x11.6 P	Wood

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Electricity
Hearth stove

Wood fireplace
Distinctive features

Water access River Wooded lot: hardwood trees Waterfront River Non navigable
Proximity

Highway Daycare centre Park - green area Elementary school High school
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Cette propriété offre un potentiel remarquable pour quiconque souhaite entreprendre un projet de rénovation complet dans un environnement paisible. Spacieuse et polyvalente, la maison compte quatre chambres à coucher et un garage attenant à la maison, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un aménagement multiusage.Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de multiples possibilités : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou même logement secondaire (sous réserve des réglementations locales).À noter : un incendie partiel, causé par la boîte électrique, est récemment survenu. Les dommages sont principalement à l'intérieur de la maison. La majorité de l'isolation, des revêtements muraux ainsi que certaines composantes électriques devront être remplacées. Les photos intérieures permettent de constater l'ampleur des zones touchées. Il faudra prévoir des travaux majeurs incluant l'isolation, le revêtement intérieur, plafonds, murs, refaire le système électrique ainsi que l'entrée électrique (200 v).La propriété se trouve sur un grand terrain avec un aménagement mature qui offre une vue sur la rivière et beaucoup d'intimité. L'emplacement est à proximité des écoles, des parcs, des services et une distance raisonnable des grandes métropoles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux prêts à relever le défi.